Columna Editorial

21/04/2015

Precios departamentos en Gran Buenos Aires

Los precios de los departamentos a estrenar en dólares se estabilizaron en GBA los últimos meses luego de que se habían depreciado durante 2013. Las cifras históricas para cada localidad

El valor promedio de las zonas relevadas por Reporte Inmobiliario trimestralmente se ubica muy similar en marzo del presente año con respecto a marzo del año pasado. Este año el valor promedio es de U$S 1.623 por m2, mientras que hace 12 meses era de U$S 1.610 por m2.

Sin embargo si se compara el valor de marzo del presente año con marzo del año 2013 sí se ve una depreciación en los precios en marzo del 2013 el valor m2 promedio ascendía a U$S 1.855 por m2, por lo que la depreciación en 24 meses fue del 12,51%.

El valor promedio en la zona Norte del Gran Buenos Aires resulta el más elevado de la muestra con U$S 1.945 por m2, es seguido este por la zona Oeste con un promedio de U$S 1.462 por m2, y luego lo sigue la zona Sur con U$S 1.400 por m2.

La explicación en la estabilización de los precios en los últimos trimestres podría encontrarse en que la baja de precios que se había producido luego del cepo cambiario no movilizó realmente a la demanda y los propietarios ahora estarían a la espera de los posibles cambios políticos y económicos que se darían el próximo año.



 


Documento de lectura para usuarios abonados:

EL INFORME INCLUYE PLANILLA DE RANGO DE VALORES POR LOCALIDAD Y COMPARACIÓN TRIMESTRAL DE VALORES PARA DEPARTAMENTOS USADOS DE 2 Y 3 AMBIENTES. LOCALIDADES INCLUIDAS: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre 



METODOLOGIA EMPLEADA: se releva un número homogéneo de casos para cada localidad en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva adelante bajo la figura de &ldquomystery shopper&rdquo. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. El criterio de homogeneización de dichas superficies es del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio, son chequeados telefónicamente o via mail, luego de una preselección previa realizada a partir de Buscadores de Propiedades via web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.

Fuente: Reporte inmobiliario

COMISIÓN DIRECTIVA

12/01/2015

RESOLUCIÓN GENERAL (AFIP) 3704

Monotributo. Utilización de los talonarios de facturación impresos con anterioridad al 1/11/2014. Régimen de información

SUMARIO: La Administración Federal de Ingresos Públicos establece que todos los monotributistas que tengan en existencia comprobantes impresos con anterioridad al 1/11/2014 podrán continuar utilizándolos hasta agotar los mismos, siempre que no hubieran utilizado talonarios impresos con CAI, según lo dispuesto por la resolución general (AFIP) 3665. 
Con el fin de poder utilizar los citados comprobantes en existencia, deberán cumplir con un régimen de información mediante el cual deberán ingresar, en el sitio web de la AFIP, al servicio "Autorización de Impresión de Comprobantes", opción "Régimen de Información de comprobantes en existencia", desde el 7/1/2015 y hasta el 31/3/2015, ambas fechas inclusive. 
Destacamos que aquellos monotributistas que tengan ambos comprobantes en existencia, pero no hayan emitido aún ningún comprobante con CAI, podrán utilizar los comprobantes sin CAI hasta agotar los mismos. 

ANALISIS DE LA NORMA

Art. 1 - Los sujetos adheridos al Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) podrán continuar utilizando los comprobantes impresos con anterioridad al día 1 de noviembre de 2014 que tengan en existencia, aun después del vencimiento del plazo establecido en el artículo 3 de la resolución general 3665.

A los fines de lo previsto en el párrafo anterior, los responsables podrán emitir los comprobantes aludidos precedentemente, siempre que:

a) cumplan con el deber de informar los datos de los citados comprobantes a esta Administración Federal, y b) no hubieran utilizado talonarios impresos conforme a lo previsto por la resolución general 3665. A esos efectos, deberán ingresar al sitio &ldquoweb&rdquo de este Organismo (http://www.afip.gob.ar), al servicio denominado &ldquoAutorización de Impresión de Comprobantes&rdquo, opción &ldquoRégimen de Información de comprobantes en existencia&rdquo, utilizando la respectiva &ldquoClave Fiscal&rdquo habilitada con nivel de seguridad 2, como mínimo, obtenida de acuerdo con lo dispuesto en la resolución general 2239, su modificatoria y sus complementarias.

La aplicación informática para dar cumplimiento al ingreso de la información deacuerdo con lo establecido en el párrafo anterior se encontrará disponible únicamente a partir de la entrada en vigencia de la presente hasta el día 31 de marzo de 2015, ambas fechas inclusive.

Art. 2 - Los sujetos adheridos al Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (RS) que a la fecha del dictado de    la presente ya cuenten con talonarios impresos y no utilizados, o bien en proceso de impresión, bajo la modalidad establecida por la resolución general 3665 y que además posean en existencia comprobantes en las condiciones previstas en el primer párrafo del artículo anterior, podrán continuar utilizando estos últimos hasta que se agote su existencia.

En tal sentido, deberán dar cumplimiento asimismo al régimen de información previsto en el artículo precedente.

Art. 3 - En caso de incumplimiento de lo dispuesto en la presente, los responsables serán pasibles de las sanciones previstas en la ley 11683, texto ordenado en 1998 y sus modificaciones, según corresponda.

Art. 4 - Las disposiciones de esta resolución general entrarán en vigencia a partir del día siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial.

Art. 5 - De forma.

TEXTO S/RG. (AFIP) 3704 - BO: 6/1/2015

FUENTE: RG. (AFIP) 3704

VIGENCIA Y APLICACIÓN

Vigencia: 6/1/2015

Aplicación: para posibilitar la utilización de los talonarios impresos con anterioridad al 1/11/2014

Publicidad - Anuncie aquí

El contenido de esta página requiere una versión más reciente de Adobe Flash Player.

Obtener Adobe Flash Player