Columna Editorial

13/07/2015

Lomas de Zamora... El Pueblo de la Paz

Hoy, Lomas de Zamora es una moderna urbe del Sur del gran Buenos Aires, que cuenta con centros culturales, un creciente desarrollo comercial e industrial, una Universidad, Tribunales de Justicia, un Obispado con jurisdicción sobre cinco partidos y más de

Lomas de Zamora... El Pueblo de la Paz

Creado el municipio el 10 de septiembre de 1861 se observó el rápido crecimiento en toda la región se instalaron nuevos comercios y las actividades del campo aumentaron considerablemente. En 1863 la Comuna se dirigió al gobierno para que proceda a fraccionar las antiguas chacras &ldquopues se hace necesario darle forma al pueblo y ya se aproximan los terraplenes de la línea del ferrocarril...

Don Victorio Grigera, con apoyo de Francisco Portela y Esteban Adrogué- también de otros vecinos identificados con el progreso del flamante municipio &ndash resuelve enviar un escrito al General Bartolomé Mitre, informándole sobre la creación del Pueblo que todos coinciden en llamarlo &ldquoPueblo de La Paz&rdquo, solicitándole  a la vez su opinión y &ldquosu saludable concejo respecto al asunto que le refiere.

Mitre responde y &ldquose complace en felicitarle por la idea loable de cooperar con bienes tan benéficos al adelanto del país y aprovechar la oportunidad que se le brinda , le ruega ,quiera reclamar en su obsequio , de que el nuevo pueblo se apellide en lo futuro LA PAZ este pedido lleva por único objeto al poder conmemorar  con la obra  tan grande , la paz definitiva de la Republica , antes tan anarquizada por el despotismo y la barbarie, y que la batalla de Pavón ha tenido en suerte consolidar...

La municipalidad entonces solicita el nombre de LA PAZ para el pueblo y en 1864 el Gobernador Saavedra y el Ministro Acosta acceden a lo pedido por la municipalidad con referencia al nombre y se aprueba la traza del mismo. En lo sucesivo el nombre del PUEBLO DE LA PAZ aparecerá en mapas, planos, escrituras y documentación de todo tipo cada vez que se mencione a la cabecera del partido de Lomas de Zamora.

Hoy, Lomas de Zamora es una moderna urbe del Sur del gran Buenos Aires, que cuenta con centros culturales, un creciente desarrollo comercial e industrial, una Universidad, Tribunales de Justicia, un Obispado con jurisdicción sobre cinco partidos y más de medio millón de personas residentes en la planta urbana, sus ciudades, pueblos y villas, siendo un ejemplo del enorme crecimiento experimentado por el conurbano bonaerense.


 La City lomense

La vida bancaria en la ciudad de Lomas de Zamora comenzó el 20 de septiembre de 1906, cuando la firma Miyar y Compañía, establecida en la calle Alem 18, empezó a operar como agente del Banco Español del Rio de la Plata. Como ésto se consideraba insuficiente, un grupo de vecinos realizó gestiones en 1906 ante el Directorio del Banco de la Provincia de Buenos Aires para que abriera una sucursal en nuestro distrito, Un año después se instalaba en la calle Laprida entre Avda, Meeks y España.

A principios de 1900 se ad vertía en Lomas de Zamora una fuerte reactivación. Según fuentes oficiales había unos 50.000 habitantes, 546 casas, de comercio, 11.000 títulos de inmuebles inscriptos en el Registro de la Propiedad y 29 escuelas del Estado. Por eso, el comercio y el vecindario lomense elevaron un petitorio al presidente del Banco de la Provincia de Buenos Aires solicitándole la apertura de una sucursal en el distrito.

Fue así como el 4 de noviembre de 1907 se inauguró la sucursal del, Banco Provincia en un local de la calle Laprida entre Meeks y España, El primer gerente fue Luis Pomiró, quién el 22 de mayo de 1910 inauguró el edificio propio que aún existe, remodelado y ampliado, en la esquina de Laprida y España, cuyas antiguas líneas arquitectónicas respondían al diseño del arquitecto Luis B. Rocca.

Los primeros depositantes que abrieron sus cuentas fueron Lugano y Amero, José Ricciardulli, Francisco Pisano, Abelardo Palacio, José Ragaglia, Carlos Pirotta, Federico Champalanne, Julio Escutary e Isidro Rovira, entre otros. En 1961 se realizó una obra dé remodelación que presidió el entonces gobernador Osear  Alende. Con el correr de los años  el radio de la sucursal Lomas se redujo al crearse otras filiales sin embargo, el volumen operativo creció en forma ininterrumpido.

Al Banco Nación llegaban en Sulkys

 El imponente edificio del Banco de la Nación Argentina, situado en la esquina de Laprida y Leandro N. Alem fue construido a mediados de la década del 20. Por entonces, Lomas ya asomaba como un próspero núcleo de producción 'C industrial, y los comercios comenzaban a concentrarse " en la calle Laprida.


 Fuente: 

www.lomasysugente.com.ar Revista Lomas y su Gente, Gesta Histórica de Lomas, publicación  2002/ 2003, autor Juan L.Stoppini
www.todolomas.com.ar, Articulo &ldquoLos Orígenes de Lomas de Zamora&rdquo, autor Lic. Patricia Agosto
ALBERTO DE PAULA
FOTO: ARCHIVO GENERAL DE LA NACIÓN 


 

21/04/2015

Precios departamentos en Gran Buenos Aires

Los precios de los departamentos a estrenar en dólares se estabilizaron en GBA los últimos meses luego de que se habían depreciado durante 2013. Las cifras históricas para cada localidad

El valor promedio de las zonas relevadas por Reporte Inmobiliario trimestralmente se ubica muy similar en marzo del presente año con respecto a marzo del año pasado. Este año el valor promedio es de U$S 1.623 por m2, mientras que hace 12 meses era de U$S 1.610 por m2.

Sin embargo si se compara el valor de marzo del presente año con marzo del año 2013 sí se ve una depreciación en los precios en marzo del 2013 el valor m2 promedio ascendía a U$S 1.855 por m2, por lo que la depreciación en 24 meses fue del 12,51%.

El valor promedio en la zona Norte del Gran Buenos Aires resulta el más elevado de la muestra con U$S 1.945 por m2, es seguido este por la zona Oeste con un promedio de U$S 1.462 por m2, y luego lo sigue la zona Sur con U$S 1.400 por m2.

La explicación en la estabilización de los precios en los últimos trimestres podría encontrarse en que la baja de precios que se había producido luego del cepo cambiario no movilizó realmente a la demanda y los propietarios ahora estarían a la espera de los posibles cambios políticos y económicos que se darían el próximo año.



 


Documento de lectura para usuarios abonados:

EL INFORME INCLUYE PLANILLA DE RANGO DE VALORES POR LOCALIDAD Y COMPARACIÓN TRIMESTRAL DE VALORES PARA DEPARTAMENTOS USADOS DE 2 Y 3 AMBIENTES. LOCALIDADES INCLUIDAS: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre 



METODOLOGIA EMPLEADA: se releva un número homogéneo de casos para cada localidad en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60 según la escala de la localidad y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica. La investigación se lleva adelante bajo la figura de &ldquomystery shopper&rdquo. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. El criterio de homogeneización de dichas superficies es del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso ubicado en la altura media del edificio. (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio, son chequeados telefónicamente o via mail, luego de una preselección previa realizada a partir de Buscadores de Propiedades via web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.

Fuente: Reporte inmobiliario

COMISIÓN DIRECTIVA

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